Gói thiết kế của Lipstick Box
GÓI XIN PHÉP XÂY DỰNG
Đơn giá tiêu chuẩn: 80.000/m²
PHỤ THU THEO HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH
• Công trình hai mặt tiền: phụ thu thêm 20.000đ/m²
(Do yêu cầu xử lý mặt đứng và thẩm mỹ chỉn chu hơn)
• Công trình tại khu vực TP.HCM: phụ thu thêm 30.000đ/m²
(Chi phí nhân sự & phối hợp thi công nội thành)
HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG (XPXD)
• Hồ sơ bản vẽ xin phép xây dựng – kiến trúc cơ sở đầy đủ
• Hồ sơ năng lực pháp lý của đơn vị thiết kế
💄 Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
• Lipstick Box đề xuất concept chủ đạo theo gu khách hàng
• Điều chỉnh tinh chỉnh 01 lần để hoàn thiện phương án tối ưu
GÓI Ý TƯỞNG
Đơn giá tiêu chuẩn: 120.000/m²
ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG & ƯU ĐÃI
• Công trình hai mặt tiền: phụ thu thêm 20.000đ/m²
(Do yêu cầu xử lý mặt đứng thẩm mỹ và chỉn chu hơn)
• Công trình tại khu vực TP.HCM: phụ thu thêm 30.000đ/m²
(Chi phí phối hợp & triển khai nội thành)
• Quy mô thiết kế trên 200m²: ưu đãi giảm 5% trên đơn giá tiêu chuẩn
• Quy mô thiết kế trên 300m²: ưu đãi giảm 15% trên đơn giá tiêu chuẩn
(Càng đầu tư lớn – càng tối ưu chi phí)
GÓI THIẾT KẾ BAO GỒM
Hồ sơ xin phép xây dựng đầy đủ pháp lý Hồ sơ thiết kế kiến trúc chi tiết phục vụ thi công Hình ảnh 3D ngoại thất sang trọng – trực quan
Triển khai kiến trúc thi công gồm:
• Bản vẽ chi tiết đầy đủ kích thước
• Thống kê vật liệu: gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh…
• Hồ sơ hoàn chỉnh khoảng 30–40 bản vẽ
3D ngoại thất:
• Hình ảnh phối cảnh thể hiện tổng thể công trình tinh tế, đúng concept, dễ hình dung trước khi thi công.
Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
• Lipstick Box đề xuất concept theo gu và cá tính riêng của gia chủ
• Điều chỉnh tinh chỉnh 02 lần để hoàn thiện phương án tối ưu nhất
GÓI TIẾT KIỆM
Đơn giá tiêu chuẩn: 180.000/m²
ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG & CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
• Công trình hai mặt tiền: phụ thu thêm 20.000đ/m²
(Do yêu cầu xử lý hình khối & mặt đứng kỹ lưỡng hơn)
• Công trình phong cách cổ điển / tân cổ điển: phụ thu từ 50.000đ – 100.000đ/m²
(Thiết kế chi tiết phào chỉ, tỷ lệ và tính nghệ thuật cao)
• Công trình tại khu vực TP.HCM: phụ thu thêm 30.000đ/m²
(Chi phí phối hợp & triển khai nội thành)
• Quy mô thiết kế trên 200m²: ưu đãi giảm 5% trên đơn giá tiêu chuẩn
• Quy mô thiết kế trên 300m²: ưu đãi giảm 15% trên đơn giá tiêu chuẩn
(Công trình càng lớn – chi phí càng tối ưu)
GÓI BAO GỒM: Ý TƯỞNG + HỒ SƠ KẾT CẤU + HỒ SƠ M&E
Đề xuất concept thiết kế tổng thể Hồ sơ kết cấu đầy đủ phục vụ thi công Hồ sơ M&E chi tiết, đồng bộ kỹ thuật
Hồ sơ kết cấu bao gồm:
• Tính toán kết cấu theo đúng phương án kiến trúc
• Thống kê đầy đủ cấu kiện, khối lượng sắt thép
• Bản vẽ chi tiết kết cấu công trình
• Quy mô khoảng 30–40 bản vẽ
Hồ sơ M&E bao gồm:
• Hồ sơ chi tiết hệ thống điện & điện nhẹ
• Hệ thống điều hòa – thông gió
• Hệ thống cấp thoát nước
• Thống kê thiết bị kỹ thuật công trình
• Quy mô khoảng 20–30 bản vẽ
Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
• Lipstick Box đề xuất phương án thiết kế theo cùng một đề bài đã thống nhất
• Tinh chỉnh đến khi hoàn thiện và chốt phương án cuối cùng
(Đảm bảo đúng gu – đúng chất – đúng kỳ vọng của gia chủ)
GÓI THÔNG DỤNG
Đơn giá tiêu chuẩn: 250.000/m²
ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG & PHỤ PHÍ
• Công trình hai mặt tiền: phụ thu thêm 50.000đ/m²
(Tăng độ đầu tư mặt đứng & tính thẩm mỹ tổng thể)
• Công trình phong cách cổ điển / tân cổ điển: phụ thu từ 50.000đ – 100.000đ/m²
(Thiết kế nhiều chi tiết, yêu cầu xử lý tinh xảo)
• Công trình tại khu vực TP.HCM: phụ thu thêm 50.000đ/m²
(Chi phí triển khai & phối hợp nội thành)
• Công trình biệt thự: phụ thu thêm 100.000đ/m²
(Do quy mô lớn và yêu cầu tiêu chuẩn cao hơn)
• Quy mô thiết kế trên 200m²: ưu đãi giảm 5% trên đơn giá tiêu chuẩn
• Quy mô thiết kế trên 300m²: ưu đãi giảm 15% trên đơn giá tiêu chuẩn
(Càng đầu tư lớn – càng tối ưu ngân sách)
GÓI TIẾT KIỆM + 3D NỘI THẤT
Thiết kế 3D các không gian chính trong nhà Thể hiện rõ phong cách – vật liệu – ánh sáng – màu sắc
Bao gồm các không gian:
• Phòng khách
• Phòng bếp
• Phòng ngủ Master
• Phòng vệ sinh chính
Số lượng khoảng 15–20 hình 3D.
(Lưu ý: Thiết kế 01 phương án – không chỉnh sửa)
Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
• Lipstick Box đề xuất concept dựa trên đề bài đã thống nhất
• Tinh chỉnh đến khi chốt phương án cuối cùng trong cùng một định hướng thiết kế
(Đảm bảo đúng gu – đúng chất – đúng kỳ vọng)
GÓI NỘI THẤT
Đơn giá tiêu chuẩn: 250.000/m²
ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG & ƯU ĐÃI
• Công trình phong cách cổ điển / tân cổ điển: phụ thu từ 50.000đ – 100.000đ/m²
(Yêu cầu xử lý chi tiết, tỷ lệ và tính thẩm mỹ cao)
• Công trình tại khu vực TP.HCM: phụ thu thêm 50.000đ/m²
(Chi phí triển khai & phối hợp nội thành)
• Công trình biệt thự: phụ thu thêm 100.000đ/m²
(Quy mô lớn – tiêu chuẩn thiết kế cao cấp hơn)
• Quy mô thiết kế trên 200m²: ưu đãi giảm 5% trên đơn giá tiêu chuẩn
• Quy mô thiết kế trên 300m²: ưu đãi giảm 15% trên đơn giá tiêu chuẩn
(Công trình càng lớn – chi phí càng tối ưu)
GÓI BAO GỒM
Hồ sơ thiết kế nội thất chi tiết phục vụ thi công Hình ảnh 3D mô phỏng không gian nội thất trực quan – chân thực
Chi tiết triển khai:
• Hồ sơ kỹ thuật đầy đủ kích thước & cấu tạo nội thất
• Bản vẽ phục vụ thi công thực tế
• Hình ảnh 3D từ 30–50 hình, xuất một lần (không điều chỉnh)
Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
• Lipstick Box đề xuất concept dựa trên đề bài đã thống nhất
• Tinh chỉnh đến khi chốt phương án thiết kế cuối cùng trong cùng một định hướng
(Đảm bảo đúng gu – đúng phong cách – đúng tinh thần gia chủ)
GÓI CAO CẤP
Đơn giá tiêu chuẩn: 450.000/m²
BAO GỒM: GÓI THÔNG DỤNG + GÓI THIẾT KẾ NỘI THẤT
• Thiết kế nội thất toàn bộ không gian ngôi nhà theo nhu cầu & phong cách riêng của chủ đầu tư
• Triển khai chi tiết kỹ thuật nội thất phục vụ thi công thực tế
• Thống kê đầy đủ thiết bị & hạng mục nội thất
• Lập báo giá thi công trọn gói
Tổng hồ sơ triển khai khoảng 30–50 bản vẽ
(Đảm bảo rõ ràng – dễ thi công – kiểm soát ngân sách hiệu quả)
ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG & ƯU ĐÃI
• Công trình phong cách cổ điển / tân cổ điển: phụ thu từ 50.000đ – 100.000đ/m²
(Do yêu cầu chi tiết & tính thẩm mỹ cao)
• Công trình tại khu vực TP.HCM: phụ thu thêm 50.000đ/m²
(Chi phí triển khai & phối hợp nội thành)
• Công trình biệt thự: phụ thu thêm 100.000đ/m²
(Quy mô lớn – tiêu chuẩn thiết kế cao cấp hơn)
• Quy mô thiết kế trên 200m²: ưu đãi giảm 5% trên đơn giá tiêu chuẩn
• Quy mô thiết kế trên 300m²: ưu đãi giảm 10% trên đơn giá tiêu chuẩn
(Công trình càng lớn – ngân sách càng tối ưu)
THIẾT KẾ SÂN VƯỜN
Đơn giá tiêu chuẩn: 80.000/m²
ƯU ĐÃI THEO QUY MÔ CÔNG TRÌNH
• Quy mô thiết kế trên 100m²: giảm trực tiếp 20.000đ/m²
• Quy mô thiết kế trên 200m²: giảm trực tiếp 30.000đ/m²
(Diện tích càng lớn – đơn giá càng tối ưu)
BAO GỒM: HỒ SƠ KIẾN TRÚC + KẾT CẤU + M&E
Hồ sơ kiến trúc chi tiết Hồ sơ kết cấu đầy đủ phục vụ thi công Hồ sơ hệ thống điện – nước (M&E)
Chi tiết triển khai gồm:
• Bản vẽ kiến trúc & chi tiết sân vườn
• Bản vẽ kết cấu công trình
• Bản vẽ hệ thống điện – cấp thoát nước
Hồ sơ đảm bảo rõ ràng, đồng bộ và dễ triển khai thực tế.
Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
• Lipstick Design đề xuất concept dựa trên đề bài đã thống nhất
• Tinh chỉnh đến khi hoàn thiện và chốt phương án cuối cùng trong cùng một định hướng thiết kế
(Đảm bảo đúng gu – đúng công năng – đúng kỳ vọng)
GÓI GIÁM SÁT TÁC GIẢ
Thỏa thuận
GIÁM SÁT TRỰC TIẾP TẠI CÔNG TRÌNH
• Giám sát các bộ môn: Kiến trúc – Kết cấu – Điện nước (M&E)
• Tư vấn lựa chọn vật liệu hoàn thiện: gạch ốp lát, sơn, cửa, thiết bị…
• Phí tính theo từng lượt đi thực tế, tùy vị trí & địa điểm công trình
(Đảm bảo công trình thi công đúng hồ sơ – đúng kỹ thuật – đúng thẩm mỹ)
HỖ TRỢ KHÔNG TRỰC TIẾP (ONLINE)
Áp dụng cho các gói thiết kế: Tiết Kiệm – Thông Dụng – Nội Thất – Cao Cấp – Sân Vườn
• Hỗ trợ chuyên môn: Kiến trúc – Kết cấu – Điện nước
• Tư vấn lựa chọn vật liệu hoàn thiện
• Làm việc & trao đổi online
Miễn phí
(Đồng hành từ xa nhưng vẫn đảm bảo giải đáp kịp thời & đúng chuyên môn)
GÓI GIÁM SÁT THI CÔNG PHẦN THÔ
Đơn giá tiêu chuẩn: 250.000/m²
ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG – GIÁM SÁT THI CÔNG
• Công trình phong cách cổ điển / tân cổ điển: phụ thu từ 50.000đ – 100.000đ/m²
(Do yêu cầu kỹ thuật & chi tiết hoàn thiện cao)
• Công trình tại khu vực TP.HCM: phụ thu từ 50.000đ – 100.000đ/m²
(Tùy vị trí và điều kiện thi công thực tế)
• Công trình biệt thự: phụ thu từ 50.000đ – 100.000đ/m²
(Quy mô & tiêu chuẩn giám sát cao hơn)
THEO KHOẢNG CÁCH ĐỊA LÝ
• Công trình cách chi nhánh dưới 20km: ưu đãi giảm 10% trên đơn giá tiêu chuẩn
• Công trình cách chi nhánh trên 50km: phụ thu từ 50.000đ – 100.000đ/m²
(Tùy điều kiện di chuyển & thời gian triển khai)
THEO QUY MÔ
• Công trình trên 300m²: ưu đãi giảm 10% trên đơn giá tiêu chuẩn
(Quy mô càng lớn – chi phí càng tối ưu)
Lưu ý:
Đơn giá giám sát thi công có thể điều chỉnh theo từng thời điểm và theo mức độ phức tạp của thiết kế công trình.
GÓI GIÁM SÁT THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN
Đơn giá tiêu chuẩn: 200.000/m²
ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG – GIÁM SÁT THI CÔNG (PHÂN KHÚC CAO CẤP)
• Công trình phong cách cổ điển / tân cổ điển: phụ thu từ 100.000đ – 200.000đ/m²
(Yêu cầu kiểm soát chi tiết, tỷ lệ & hoàn thiện ở mức cao)
• Công trình biệt thự: phụ thu từ 100.000đ – 200.000đ/m²
(Quy mô lớn – tiêu chuẩn giám sát cao cấp hơn)
THEO KHOẢNG CÁCH TRIỂN KHAI
• Công trình cách chi nhánh dưới 20km: ưu đãi giảm 10% trên đơn giá tiêu chuẩn
• Công trình cách chi nhánh trên 50km: phụ thu từ 100.000đ – 200.000đ/m²
(Tùy điều kiện di chuyển & thời gian giám sát thực tế)
THEO QUY MÔ CÔNG TRÌNH
• Công trình trên 300m²: ưu đãi giảm 10% trên đơn giá tiêu chuẩn
(Diện tích càng lớn – chi phí càng tối ưu)
Lưu ý:
Đơn giá giám sát thi công có thể điều chỉnh theo từng thời điểm và mức độ phức tạp của thiết kế công trình.
GÓI GIÁM SÁT THI CÔNG PHẦN NỘI THẤT
Đơn giá tiêu chuẩn: 70.000/m²
ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG – GIÁM SÁT THI CÔNG
• Công trình phong cách cổ điển / tân cổ điển: phụ thu từ 50.000đ – 100.000đ/m²
(Do yêu cầu xử lý chi tiết & kiểm soát hoàn thiện cao hơn)
• Công trình biệt thự: phụ thu từ 50.000đ – 100.000đ/m²
(Quy mô lớn – tiêu chuẩn giám sát cao hơn nhà ở thông thường)
THEO KHOẢNG CÁCH TRIỂN KHAI
• Công trình cách chi nhánh dưới 20km: ưu đãi giảm 10% trên đơn giá tiêu chuẩn
• Công trình cách chi nhánh trên 50km: phụ thu từ 50.000đ – 100.000đ/m²
(Tùy điều kiện di chuyển & mức độ phối hợp thực tế)
THEO QUY MÔ CÔNG TRÌNH
• Công trình trên 300m²: ưu đãi giảm 10% trên đơn giá tiêu chuẩn
(Quy mô càng lớn – chi phí càng tối ưu)
Lưu ý:
Đơn giá giám sát thi công có thể điều chỉnh theo từng thời điểm và theo mức độ phức tạp của thiết kế công trình.
